(SOUS COMPROMIS)

Maison familiale récente à Saint-Germain-lès-Arpajon – Lumineuse et moderne
? Une maison clé en main dans un cadre privilégié
Découvrez cette belle maison familiale de 2018, située dans un petit lotissement calme et sécurisé à Saint-Germain-lès-Arpajon. Idéalement placée, à seulement 150 m de la gare RER C La Norville-Saint-Germain-lès-Arpajon (35 minutes de Paris en RER), cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible pour toute la famille.
? Des espaces lumineux et bien agencés
Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée ouverte sur un salon-salle à manger spacieux, baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée de 3 m.
Un accès direct à une grande terrasse de 40 m² et à un jardin de 130 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Un WC invités et un cellier attenant au garage avec porte motorisée.

À l'étage :Une mezzanine de 5 m², idéale pour un espace bureau ou de détente.
4 chambres, dont une suite parentale avec douche privative.
Une salle de bain moderne avec baignoire, WC et double vasque.

Toutes les chambres sont équipées de rangements intégrés, optimisant l'espace pour toute la famille.
? Confort moderne et économies d'énergie
Fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, contrôlables à distance via une application.
Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur air-eau, économique et écologique (DPE noté B).
Maison aux normes RT 2012, assurant confort thermique et économies d'énergie.
? Pratique au quotidien :
5 places de parking à l'avant de la maison.
Proximité des écoles, transports scolaires pour collèges et lycées.
? Un emplacement stratégique :
À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C pour des déplacements faciles vers Paris ou les environs.
Proximité immédiate des commerces, supermarchés, et services essentiels.
Accès rapide aux axes routiers principaux pour un quotidien simplifié.
? Points forts :
Maison récente, aucun travaux à prévoir.
Luminosité traversante et espaces optimisés.
Petit lotissement calme et sécurisé, avec très faibles charges.
La maison est de 2018 aux normes RT 2012

? Visite virtuelle disponible sur demande !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison idéale pour une famille. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à ne pas manquer !

? Votre futur chez-vous vous attend à Saint-Germain-lès-Arpajon.

Bien situé dans un lotissement une Association Syndicale Libre (ASL), assurant la gestion des parties communes

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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