Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, idéalement située aux portes de CAEN, cette maison T5 de 102 m2 habitables en très bon état général, dans un environnement calme et agréable.

Sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une grande pièce à vivre traversante et lumineuse, avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, le tout dans un cadre spacieux. Ce niveau comprend également une belle chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.

- À l'étage : un grand palier dessert deux belles chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés, et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol, accessible uniquement par l'intérieur, offre un espace de rangement et un atelier parfait, avec accès à la chaufferie.
Un garage simple est situé à l'extérieur.

La maison a été partiellement rénovée en 2022.
Elle constitue un potentiel idéal aux portes de Caen, avec un jardin fleuri et agréable pour profiter des beaux jours.

***A visiter sans tarder - Opportunité unique à saisir***

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2936.00 € et 3972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.