Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, une jolie maison située à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, avec un accès direct à Caen et à toutes les commodités. Cette maison de 115 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse. Dans son prolongement, une cuisine indépendante et aménagée. Un palier dessert une chambre avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Un palier mène à deux belles chambres avec rangements, dont une de 18 m2, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 500 m2, agrémentée d'une véranda, d'un garage fermé, et d'un arrière-garage pouvant faire office d'atelier ou de coin rangement. Vous bénéficierez également d'une cave avec accès à la chaufferie. Des travaux sont à prévoir, de quoi personnaliser et aménager cette belle maison à votre goût, idéalement située aux portes de Caen. ***A visiter sans tarder - Opportunité à saisir*** Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.