Une maison chargée d'histoire et de caractère
Keller Williams Partners a le plaisir de vous proposer à la vente, à moins de 10 minutes à pied du RER A, une maison ancienne bâtie en 1930, située dans un quartier recherché à Saint Germain en Laye, et à l'abri des regards.

Cette maison de ville de 102 m² (Loi Carrez), baignée de lumière naturelle grâce à son exposition, et à ses fenêtres en PVC double vitrage, saura vous séduire. La toiture a été complètement refaite en 2023.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant de plus de 42 m², sublimé par une cheminée d'époque et une belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble une élégance rare et une sensation d'espace particulièrement appréciable.

Une cuisine de plus de 15 m² indépendante offre un beau potentiel de réaménagement, permettant d'envisager un espace sur mesure, à la hauteur des standards contemporains les plus exigeants. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres aux proportions harmonieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains.

Sous les combles, un espace polyvalent accueille deux bureaux baignés de charme, complétés par une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour le télétravail, les invités ou un espace adolescent indépendant.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos et possibilité d'acquérir une place de parking en sus, à quelques mètres dans une résidence sécurisée.

Ne tardez pas à visiter cette maison : elle saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. A quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports!

Commodités, commerces & cadre de vie:

Commerces & vie de quartier à moins de 5 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville historique et ses commerces de bouche
Marché de Saint-Germain-en-Laye à proximité, réputé pour sa qualité et ses producteurs
Boutiques, restaurants et services accessibles à pied dans les rues commerçantes du centre

Écoles & établissements scolaires à pied ou en bus
Accès aux écoles publiques et privées réputées de la ville
Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, établissement de référence à l'échelle internationale
Collèges et écoles primaires de secteur prisés pour leur qualité pédagogique

Transports
À moins de 10 minutes à pied du RER A
A moins de 2 minutes à pied- arrêt de bus


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Karine Matias
Agent commercial EI – RSAC Versailles n° 910 012 566
06 21 47 41 95

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 076 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)