EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL PROFESSIONNEL AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE

Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien au cachet préservé, avec accès indépendant, ce local de type 2 pièces offre un cadre de travail privilégié au sein d'un environnement dynamique et recherché.
Emplacement stratégique

À deux pas du Château de Saint-Germain-en-Laye, en plein coeur du centre-ville historique de Saint-Germain-en-Laye, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate.

La gare RER A, accessible en quelques minutes à pied, permet une connexion rapide vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense.

Configuration fonctionnelle

Le local se compose :
D'un espace principal lumineux, idéal pour accueil ou bureau
D'un second espace pouvant faire office de bureau indépendant ou salle de consultation
D'une cuisine aménagée
D'une salle d'eau
Usage exclusivement professionnel : parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité paramédicale ou toute activité tertiaire recherchant une adresse de qualité en centre-ville.

Rez-de-chaussée avec accès indépendant
Coeur de ville
Proximité immédiate commerces et transports
Environnement premium

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur à forte attractivité.

Emplacement idéal - Coeur de ville - Proche de tous commerces et transports - Lumineux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.