Découvrez votre cocon historique au coeur de Saint-Germain-en-Laye. Imaginez-vous vivre dans un appartement au charme intemporel, niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1800. Situé au coeur de Saint-Germain-en-Laye, ce T4 de 103,22 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre histoire et modernité. Avec ses 104 m² au sol, cet appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, un séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle, une salle de bains et des WC indépendants. Les ouvertures en bois apportent une touche authentique et chaleureuse à chaque pièce, tout en offrant une vue agréable sur la ville. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, ce bien représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Vous aurez la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, tout en conservant le charme d'antan. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que la cuisine non équipée vous laisse libre de créer l'espace culinaire de vos rêves. Situé dans un immeuble de seulement 3 étages, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. En choisissant ce bien, vous optez pour une vie de qualité dans un environnement privilégié. Les commodités les plus proches sont à portée de main : plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, plusieurs restaurants, alimentations générales, parcs et jardins, et plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. Un hôpital et plusieurs collèges sont également accessibles à 10 et 15 min à pied.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.