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Bien exceptionnel proche de Montargis.

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Descriptif du bien

? À VENDRE – Magnifique propriété de près de 365m² ?

? Maison principale :Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon/séjour chaleureux avec cheminée ?, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et son office aménagé ?, une chambre avec dressing attenant, un bureau ou seconde chambre, une salle de bain balnéo & douche ?, deux WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à la chaufferie ?.
À l'étage, une grande pièce palière avec placards dessert trois chambres équipées de rangements, une salle d'eau, un WC, et une immense salle de jeux idéale pour toute la famille ?.

? Extérieur et dépendances :Profitez d'un auvent et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air ??.
Après avoir franchi un charmant petit pont enjambant le bief alimentant l'ancien moulin, vous accéderez à une île de près de 2 hectares comprenant :
? Une maison secondaire transformée en gîte (117 m²) meublée et de plain-pied, avec un salon lumineux, cuisine ouverte équipée, trois chambres (dont une avec WC privé), salle d'eau, chaufferie, et deux terrasses ?.
? Un studio meublé indépendant de 28 m², un grand garage attenant, et un corps de ferme partiellement rénové pour garage et atelier complètent ce bien aux volumes généreux.

? Terrain exceptionnel :Le domaine est clos, arboré, engazonné, bordé d'une rivière et d'un plan d'eau de 4 000 m² avec ponton pour vos moments de pêche ou de détente ??. Un espace boisé offre un cadre calme et reposant, tout en étant proche des axes routiers, autoroutiers et ferroviaires ??.

? Pour plus d'informations et visiter ce bien d'exception, contactez nous au 02 38 98 13 22 ou par mail : montargis@cimm.com

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3456.00 et 4676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM9319-CIMMFRANCHISE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45220
Ville Saint-Germain-des-Prés
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/08/25 04:24
Mise à jour 04/08/25 04:24

A propos du prix

Prix 898 000 €
Prix m2 2 461 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 365 m2
Surface du terrain 46631 m2
Pièces: 15
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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