Charmante maison proche de tous commerces dans le centre ville de St Germain des Fossés avec un garage non attenant, l'ensemble sur un terrain clos de 1084m² environ. La maison se compose de deux appartements. Un premier avec un salon salle à manger de 26m², une cuisine aménagée, trois chambres(13 m², 15m², 10m²), une salle d'eau, une buanderie et un WC. Un deuxième appartement composé d'un espace cuisine et salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une grande remise qui peut-être aménagée en espace habitable. Un grenier au-dessus et 3 caves voutées. Un garage non attenant, un pigeonnier authentique dans un très agréable jardin soigné. Convecteurs électriques récents, tout-à-l'égout... Taxe foncière 1321€. DPE en G 661 et C 22. Conso Energie entre 8490 et 11530. Prévoir rafraichissement.


Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8490.00 € et 11530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.