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Idéal pour un investisseur

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Descriptif du bien

Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, stable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial loué à un locataire institutionnel pérenne, offrant des revenus locatifs fiables et réguliers.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots et bénéficiant d'une accessibilité PMR ce local , d'une superficie de 195 m2 est composé de la façon suivante:
• salle d'accueil du public
• 3 bureaux
• grande pièce d'activité
• salle de pause
• sanitaires doubles
• 3 places de parking extérieures privatives incluses

Un bien adapté à un usage professionnel durable, répondant aux normes actuelles et aux attentes des occupants institutionnels.
Déjà loué, vous profitez d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC.

Belle opportunité pour un investisseur recherchant rendement + sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur Weemys
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP233-CSPINVEST
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 03260
Ville Saint-Germain-des-Fossés
Quartier Vernier
Mise en ligne 19/02/26 04:03
Mise à jour 19/02/26 04:03

A propos du prix

Prix 178 000 €
Prix m2 913 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 195 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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