EXCLUSIVITE a vendre à St Geours de Maremne
Maison avec dépendances sur parcelle de 1 850 m²

Maison d'environ 158 m² comprenant une véranda ancienne, un séjour, une cuisine, deux chambres, un grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un appartement attenant de 33 m² complète la maison, composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 230 m² avec un appartement attenant de 45 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 480 € charges comprises.

À l'extérieur : terrasse en bois, petit jardin et parcelle de 1 850 m².

Assainissement individuel – mise aux normes à prévoir.
Travaux de rénovation à prévoir.

Bien offrant de nombreuses possibilités (habitation principale, investissement locatif, activité professionnelle, stockage, etc.).

Contactez votre agent : Lucie Martinet 0607459528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8.
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5280.00 et 7190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.