EXCLUSIVITÉ – Ancienne ferme landaise à vendre à Saint-Geours-de-Maremne

offrant un beau potentiel de rénovation et un cadre sans vis-à-vis avec très peu de voisinage.

La maison de 150 m² se compose :
d'un double séjour lumineux d'environ 50 m²,
d'une cuisine de 28 m² ouverte sur le séjour,
de trois chambres,
d'une salle de bain spacieuse,
d'un WC indépendant.
Côté annexes, vous disposerez d'un garage ainsi que de deux ateliers, idéals pour le bricolage, le stockage ou un projet professionnel.

La toiture a été entièrement refaite il y a environ 10 ans.
Un poêle à granulés est déjà en place.
La propriété bénéficie également d'un forage avec autopompe.

Travaux de rénovation à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT GES C indice 25.
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.