NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE !


Sur la commune de SAINT-GEORGES-DE-RENEINS,


Villa de 2003 d'environ 230 m² habitables, avec un studio indépendant, Carports, Atelier, garage, et cave en sous-sol.
Édifiée sur un terrain de 1511 m², hors lotissement, proche de toutes commodités.


Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre, ayant fait l'objet d'une extension en 2018, avec porte à galandage donnant sur terrasse et piscine, une cuisine fermée et aménagé, refaite en 2025. Toujours au rez-de-chaussée vous disposez d'une suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau, nombreux rangements et placards, un bureau indépendant. Un cellier et une partie buanderie entièrement aménagée.
Au premier étage, la partie nuit se compose de trois chambres complémentaires d'environ 10 m² chacune, un toilette ainsi qu'une salle de bain.


Côté dépendances, vous disposez d'un grand atelier d'environ 56 m² avec deux fenêtres déjà créées ainsi qu'une porte pour faire l'objet éventuellement d'une réhabilitation, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.
Dans le prolongement un garage d'environ 40 m² avec porte sectionnel.
Attenant à ce grand bâtiment, un grand carports d'environ 60 m² complète cet ensemble.


L'espace détente comprend deux grandes terrasses, une dallées, une autre autour de la piscine reste à carreler.


Une grande piscine complète l'espace loisir, elle est chauffée et au sel.


Un troisième bâtiment fait office de pool house avec une partie studio permettant d'accueillir famille et amis.




Parmi les prestations / éléments techniques :

Chauffage gaz au sol pour la partie ancienne


Chauffage gaz central au premier étage, ainsi que dans la chambre au rez-de-chaussée


Chauffage électrique, type fluide caloporteur dans la partie extension


Chauffage électrique dans la partie pool house


Chauffage électrique dans la partie bureau à l'entrée dans l'ancien garage


On est raccordé au tout-à-l'égout


Conformité sur le traitement des eaux pluviales


2 Puits perdu sur le terrain et trois cuves de récupération de pluviales pour un total de 15 000 L


Une fosse mécanique


Présence d'une fosse dans le garage uniquement pour la réparation des véhicules


5 caméras extérieures relié à la box


PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
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