SAINT GEORGES DE RENEINS = Maison principale de 150 m² à rénover avec jardin et dépendances

Située au sein d'une division de propriété, cette maison (Lot B, indiqué en bleu sur le plan) offre un beau potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle dispose d'un jardin de 235 m², d'une cave de 70 m², d'une grange attenante de 50 m² ainsi que de deux places de stationnement dans la cour privée.

La maison permet la création de jusqu'à 4 chambres et d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin orienté ouest.

Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : deux espaces bruts, en terre battue
1er étage : une ancienne cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC
Dernier niveau : grenier à aménager avec ouvertures déjà existantes

Prestations et travaux réalisés par le vendeur :
Toiture et zinguerie rénovées
Création d'ouvertures validée par l'urbanisme
Espaces de stationnement aménagés
Raccordement au tout-à-l'égout
Réseaux et viabilités existants sur le lot

La future copropriété sera composée de seulement trois lots d'habitation, séparés par de gros murs mitoyens de part et d'autre de la maison principale.
Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 5mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 10mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn -
village dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.
Les écoles sont immédiatement accessibles à pied, tout comme les commerces du village.

Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772