SAINT GEORGES DE RENEINS centre village - proche écoles :
Maison principale 150m2 à rénover avec jardin de 235m2 + cave 70m2 + grange 50m2 + 2 places de parking
Issue d'une division de propriété - maison (Lot B en Bleu sur le plan) offrant la possibilité de créer 4 chambres ainsi qu'un spacieux espace de vie avec de belles ouvertures vers le jardin en exposition ouest.
S'ajoutent une cave en niveau 0 d'env. 70m2,
mais aussi une grange d'env. 50m2, attenante aux 2 places de parking dans la cour privée de la propriété.

Actuellement, chaque niveau s'orchestre comme suit :
au Rez-de-chaussée: 2 espaces non aménagés, en terre battue
à l'étage : 2 pièces utilisées précédemment en cuisine et salon - une chambre - une salle d'eau - un toilette
au niveau supérieur : un grenier à aménager, avec ouvertures déjà existantes

L'ensemble est vendu toiture et zinguerie rénovées, création d'ouvertures validée par l'urbanisme et les espaces parking aménagés.
Les viabilités sont déjà existantes sur ce lot.
Ensemble raccordé au tout à l'égout.
La future copropriété ne sera composée que 3 lots d'habitation mitoyens de part et d'autre de la maison principale, séparation entre les lots en gros de murs.

Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 5mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 10mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn -
village dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.
Les écoles sont immédiatement accessibles à pied, tout comme les commerces du village.

Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772