SAINT GEORGES DE RENEINS : centre village - 4 chambres - un bureau - de Plain Pied - jardin clos- carport - piscine - DPE C
Vous qui souhaitez profiter d'une maison confortable, conviviable, familiale, qui reste facile d'entretien et aux couts minimisés car quasi autonome .... voici l'habitation qu'il vous faut.

Pièce de vie, spacieuse, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée et accès direct vers la terrasse et le jardin.
Le coin nuit dispose de 4 chambres avec placards muraux, une salle d'eau pour les enfants, une salle de bain pour les parents avec son rangement dressing.
s'ajoutent un bureau mais aussi une buanderie- chaufferie avec sortie extérieure immédiate

Coté extérieur : piscine avec sa terrasse carrelée et son pool house, entourée d'une clôture de sécurité.
La terrasse de la maison dispose d'un grand store d'ombrage.
Jardin clos et arboré - terrain de pétanque.
En entrée, allée pour parking + carport couvert pour 2 voitures - portail coulissant motorisé.

L'atout majeur de cette maison hormis ses espaces intérieurs et extérieurs reste son autonomie électrique grâce aux panneaux solaires, mais aussi sa consommation minimale en eau, via un puits dans le jardin, qui distribue le réseau intérieur et extérieur pour la piscine et l'arrosage.
Pour vos soirées d'hiver, le poêle à granules coté salon vous assurera votre confort en plus du chauffage électrique par plancher chauffant partie jour et radiateurs pour les chambres..
EDF : 1400€ / an et env. 500€ de revente annuelle
Taxe foncière : 700€ /an
La maison est fibrée

Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 5mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 10mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn -
village dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.
Les écoles sont immédiatement accessibles à pied, tout comme les commerces du village.

Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer.
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772