Charente-Maritime (17) dans la station balnéaire prisée de Saint-Georges-de-Didonne, Stéphane vous présente cette maison récemment rénovée de 5 pièces de 136 m2 environ. Vous profiterez de plain-pied d'un salon-salle à manger avec cheminée avec insert, une cuisine ouverte, d'une seconde pièce de vie de 21 m2 pouvant être aménagée en chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 15 à 18 m2 dont une avec balcon, d'une salle de bain, de second WC séparés et d'un débarras. Un garage de 30 m2 indépendant, un cellier, une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien équipé récemment d'un système de chauffage par pompe-à-chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'huisseries en PVC. Le terrain paysagé de 870 m2 offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, dont camping-car et bateau. L'avis du professionnel : charmante maison très bien entretenue située au calme, à proximité du centre-ville et des plages, qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 414 900€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian