Maison récente de 123m² habitables en rez de chaussée surélevée, sur un sous-sol de 120 m² avec toilettes.Le terrain de 390 m² est clos, non piscinable. A seulement 2 kms des plages et du centre ville, vous trouverez à proximité un Lac et le camping Les Catapas, ainsi qu'un supermarché, une pharmacie et divers cabinets médicaux.
Elle est composée d'une grande entrée, une pièce de vie de 50 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon (accès terrasse et jardinet), un cellier, une 1ère chambre de 12m², suivi d'un dressing de 9.4m² (éclairée par velux, il peut également faire office de bureau), une 1ère salle d'eau, avec wc séparés, puis la chambre principale de 14.4 m², suivie d'une salle d'eau privative de 5.8m² et de son dressing 6m².
Travaux suivi par le propriétaire, de ce fait il n'y a pas de garantie dommages-ouvrage, uniquement une garantie décénnale sur la maçonnerie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066