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Du Volume avec Terasse Proche de la Côte

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Descriptif du bien

LA BALNEAIRE SAINT GEORGES DE DIDONNE N'ATTENDS PLUS QUE VOUS !

A 3 minutes à pied du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne et quelques minutes de plus de la plage découvrez votre nouveau chez vous. Laissez vous séduire par cette belle résidence verdoyante pleine de quiétude dont l'architecture s'insère parfaitement dans le patrimoine locale. Sa proximité immédiate à tous les commerces et services du bourg tout en en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Royan et les délices de son marché couvert faciliteront votre quotidien.

L'appartement, un confortable T3 de 58 m², a été pensé pour offrir à la fois luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 29 m², véritable coeur de l'habitation, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Celle-ci se prolonge harmonieusement vers une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ensoleillés.

Cette belle exposition combinée aux normes RT 2012 et à une pompe à chaleur vous garantissent économies et confort.

Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, orientées de manière à capter la lumière dès le matin, pour des réveils tout en douceur. Une salle d'eau moderne et un WC Indépendant viennent compléter l'agencement, apportant praticité et confort au quotidien.
Une place de stationnement privative est incluse (en sus 10 000€), facilitant vos déplacements et assurant un confort supplémentaire.

Ce bien représente une belle opportunité pour profiter du charme authentique de l'estuaire de la Gironde. Que ce soit pour y vivre à l'année, y passer vos vacances ou envisager une location saisonnière ponctuelle, il répond à de multiples projets de vie.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020
- ...

LA BALNEAIRE SAINT GEORGES DE DIDONNE N'ATTENDS PLUS QUE VOUS !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3069-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17110
Ville Saint-Georges-de-Didonne
Quartier Centre Ouest
Mise en ligne 10/07/25 03:42
Mise à jour 10/07/25 03:42

A propos du prix

Prix 259 000 €
Prix m2 4 466 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 58 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 25 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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