Dans un secteur très calme de Saint Georges, en plein centre, venez découvrir cette maison lumineuse vous offrant de beaux volumes ainsi en plain pied avec piscine.

- Les surfaces de la maison :
. Pièce de vie de 48m²
. 5 chambres de 9,76m² 9,16m², 11,13m²,12,34 et 13m². Salle d'eau avec wc de 5,92m²
. Salle de bains 5,87m²
. WC séparé

. Cabane de jardin
. Abri de jardin
. Grande terrasse de 47m² avec pergolas
. Nombreux stationnements

- Informations et caractéristiques de la maison :
. Construction de 1970
. Rénovation totale 2014
( menuiseries, isolation extérieure etc...)
. Superficie habitable de 125m²
. Terrain de 1000m²
. Stores électriques
. Abris de jardin + cabane de jardin
. Chauffage électrique
. Poele à granule
. Nombreux stationnements
. Menuiseries double vitrage
. Interphone
. Portail électrique
. Tout à l'égout
. Fibre
. Piscine
. Maison sur vide sanitaire
. Hors copropriété/ hors lotissement

. Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public avec un accès privatif existant. . Vous pouvez également faire de la location de séjour et privatiser une partie de la maison.

. Proche école Mollié et centre ville. 2min a pied

- Coût du logement :
. Taxe foncière de 992€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Romain VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888694205