Saint-Georges-d'Espéranche – Centre-ville- environnement très calme
Appartement rénové – 84 m² Carrez (93 m² au sol) – garage 20 m² – commerces à pied

Idéalement situé en plein centre de Saint-Georges-d'Espéranche, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement au 2? étage sans ascenseur séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement recherché.

Il développe 84 m² loi Carrez (93 m² au sol) et dispose d'un garage privatif motorisé de 20 m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte de 44,2 m², très lumineux et convivial.

La partie nuit comprend trois chambres, dont :
une chambre de 5,3 m² Carrez / 13,7 m² au sol (hauteur -1,80 m), idéale pour jeune enfant ou télétravail, deux autres chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.

Prestations et équipements
Chauffage électrique + poêle à bois dans le séjour
Volets roulants électriques
Menuiseries double vitrage
Climatisation réversible
Garage fermé de 20 m²
Charges faibles : 38 €/mois (assurance immeuble uniquement)
Montant facture edf des propriétaires actuels (2 adultes et un enfant): 90€/mois
Taxe foncière : 672 €

Un appartement lumineux, bien agencé et sans travaux, au coeur du village, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant le confort à pied des commodités

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.