Nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette superbe maison de type 5 offre un cadre de vie rare, où charme et confort s'accordent harmonieusement. Située à seulement 5 minutes du centre du village de Saint?Geniès?des?Mourgues et de Saint?Brès, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant sérénité et proximité des commodités. La gare TER, rapidement accessible, facilite les déplacements vers Montpellier et les environs.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées menant à une généreuse terrasse. Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée avec espace jacuzzi, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments de partage, dans un environnement préservé et paisible.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison : cuisine d'été aménagée, espace détente couvert et végétation soignée invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un atelier ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 21 m², à aménager selon vos envies, complètent le rez-de-chaussée et offrent de multiples possibilités, personnelles ou professionnelles.

À l'étage, trois chambres spacieuses et climatisées, mises en valeur par de belles poutres apparentes, dégagent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains contemporaine, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Mais également un dressing de 7m2 complètent l'ensemble.

La qualité des prestations, la fluidité des volumes et le caractère singulier de cette maison en font un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de villégiature, pour celles et ceux en quête de calme, de verdure et d'une situation stratégique à proximité immédiate des villages et des axes de transport.

Dossier complet disponible sur demande auprès de votre conseiller IMMOVANCE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER