Nichée au coeur d'un cadre privilégié, chargé d'histoire et de charme, cette superbe maison de type 5 allie confort moderne, prestations soignées et ambiance chaleureuse. Située dans un environnement calme et arboré, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère sereine et sa qualité de vie exceptionnelle.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une spacieuse terrasse et à une piscine élégamment intégrée à l'espace extérieur. Une cuisine d'été aménagée, un coin détente couvert et une végétation soigneusement maîtrisée offrent un véritable prolongement de l'habitat vers l'extérieur, idéal pour les belles journées ensoleillées. Un espace atelier attenant permet de stocker vélos et autres. Une pièce de 21m2 à aménager se trouve à l'arrière de la maison pour créer une habitation indépendante ou autres projets.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres aux volumes confortables, climatisées, avec poutres apparentes pour un charme authentique. Une salle de bain contemporaine et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant.

Le tout s'inscrit sur une parcelle parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, où intimité et bien-être sont les maîtres-mots. La qualité des matériaux, la configuration fonctionnelle et les nombreux rangements viennent parfaire ce bien coup de coeur.

Les atouts :
Environnement calme et verdoyant
Piscine 3x3 chauffée avec espace jaccuzy et cuisine extérieure
Espaces extérieurs parfaitement pensés
Climatisation dans toutes les pièces
Prestations de qualité

Une propriété rare sur le marché, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'une maison secondaire. À découvrir sans tarder !

? Dossier complet et visite sur rendez-vous.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER