Nichée au coeur de Saint-Geniès-de-Comolas, cet ensemble de deux villas entièrement rénovées, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain avec piscine de 1018m².

Une villa à étage de 142m² environ datant de 1980 entièrement rénovée en 2017.

Elle s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur l'extérieur, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son four à pain.
Elle dispose également de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et un WC indépendants.
A l'étage on trouve une agréable suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une jolie terrasse.
Les combles aménagés, le sous-sol et le garage offrent des espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement ou vos projets personnels. Le jardin, la terrasse de 18 m² et la piscine de 9.30x4.30 m vous invitent à des moments de détente en plein air.

Une villa de 80m² environ de plain-pied datant de 2003.

Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la piscine, une salle d'eau avec wc et deux chambres.
- climatisation réversible.
- volets roulants solaires.

Situé à proximité de nombreuses commodités, profitez d'un environnement paisible tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.
Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble immobilier pouvant correspondre à un projet familial ou pour un revenus locatif.

N'hésitez pas à me contacter afin que je vous le fasse découvrir.
Claudie Aubert : 07.50.75.35.50

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)