EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Située dans une impasse paisible de Flies à Saint-Genis Pouilly, jolie maison de type 4 offrant une surface de 140m² (170m² utiles), implantée sur une belle parcelle de 830 m² sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse plein Sud, un cellier ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, trois grandes chambres avec placards dont deux avec accès terrasse et vue mont Blanc, une salle de bain avec douche (possibilité d'en ajouter une seconde) et un WC séparé.

En annexes : un grand garage avec mezzanine, une buanderie, une cave / atelier avec accès au jardin et 3 places de stationnements extérieures.

Cette construction de qualité offre un excellent état d'entretien et une bonne performance énergétique.

Environnement calme en fond d'impasse, proche des transports scolaires et TPG vers Genève.

Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC01012022000000297