Nouveauté, Pietrapolis Ornex vous propose cet appartement T4 situé à Saint-Genis-Pouilly.

Situé à proximité des écoles et des lignes de bus, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.

L'appartement propose une surface d'environ 87 m², située en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une exposition Ouest, avec une belle terrasse de 41 m² et un balcon de 4,88 m².

Il comprend : un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, offrant un accès direct à la grande terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux donnant sur la terrasse, et une troisième chambre avec accès au balcon.

Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

En annexes, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que de deux places extérieures.

Pour plus de renseignements, contactez Sophie Emery au 06.07.18.71.44 ou par email à s.emery@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Sophie EMERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 954 674