En EXCLUSIVITÉ, l'agence VAL YOU AND HOME vous invite à venir découvrir cet agréable appartement de 68 m², situé au 1er étage, côté jardin, d'une résidence récente et bien entretenue. Idéalement placé au coeur de Saint-Genis-Laval, vous serez à seulement 10 minutes à pied du métro tout en étant proche des commerces et des commodités, dans un cadre calme et verdoyant.

L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse qui vous invite directement dans le séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Un dégagement vous conduit vers l'espace nuit comprenant une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing, offrant un espace de rangement appréciable . La salle de bain moderne, la buanderie fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à cet espace un confort supplémentaire.

Profitez d'une belle terrasse de 10 m² qui prolonge harmonieusement l'espace de vie, parfaite pour savourer vos journées ensoleillées ou vous détendre en plein air.

Parmi les points forts du bien, vous apprécierez son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles Mouton, Ste Marie St Joseph, St Thomas d'Aquin et des transports, TCL et métro B Hôpitaux Sud, et son environnement d'espaces verts, créant un cadre de vie paisible. L'appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un certain confort.

En sus du prix affiché, un garage fermé de 17 m² avec une grande hauteur est également disponible à la vente au prix de 25 000€.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique à Saint-Genis-Laval ! Copropriété de 74 lots d'habitation, les charges sont de 132 €/mois. Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27, Votre conseillère en Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.