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ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité :
Maison individuelle construite en 1987, entièrement rénovée avec goût en 2014, offrant des prestations modernes et des espaces de vie lumineux.
Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, élégamment séparée par une verrière. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Au sous-sol, la maison propose une grande chambre avec son espace salle de bain, une chaufferie/buanderie et un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle entièrement close et arborée, aménagée sur deux principaux paliers offrant de beaux espaces de détente. Une piscine creusée de 3,5 x 7 m vient compléter cet environnement agréable et intimiste.
Atout non négligeable: DPE C !

Lotissement : charges annuelle 100€ (assurance et entretien espaces verts)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001