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ST GENEST-LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité cette maison individuelle, implantée sur une parcelle de plus de 1600 m2 et structurée comme suit :

De plein pied : Entrée sur un dégagement (avec placard mural) desservant une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle de douche, un WC et un salon/salle à manger, avec poêle à granules, ouvert sur une terrasse d'environ 25 m2 (exposée Est).
Au niveau supérieur : 2 grandes chambres mansardées, une salle de bain, un WC et un espace de stockage/rangement.
Au sous-sol : Une pièce d'environ 13 m2 (pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...), une pièce ouverte sur l'extérieur par une baie vitrée, une salle de bain/buanderie, une cave, une chaufferie, du stockage et un garage.
Côté extérieur : 2 belles terrasses carrelées et un jardin entièrement clos et arboré.
Huisseries : Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Chauffage : Chaudière fioul et poêle à granule.

DPE E en date du 24/02/2025 pour un usage standard compris entre 4170 € et 5710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001