VM2621 - ST GENEST LERPT

Loire Investissement vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de 270m² habitables, construite en 1982 sur un terrain de 3 250 m².

Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre d'environ 80m2 avec coin salon avec cheminée avec un sol en marbre, une salle à manger, un patio, une cuisine équipée avec une buanderie attenante, un vestibule avec wc indépendant, une chambre avec placard et salle d'eau indépendante.

A l'étage, une grande mezzanine, une chambre avec placard, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une quatrième chambre, une salle de bains.
Au sous-sol, un grand garage où l'on peut garer jusqu'a 4 voitures, une cave.

Côté énergétique, la maison est chauffée par une chaudière individuelle au fioul, les menuiseries sont en double vitrage aluminium de l'année de construction de la maison. Certaines menuiseries disposent de volets roulants électriques, d'autres de volet bois coulissants.

Les murs sont en béton avec 10cm d'isolant et une épaisseur de brique supplémentaire.
Les tuiles de la maison ont été remplacées en 2018.

Extérieurs : La maison dispose d'un terrain arboré avec vue dégagée.

Caractéristiques techniques :
• Chauffage : Individuel au fioul
• Menuiseries : Double vitrage

Contact : Florian REMY – 06 33 12 87 03 – Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 28/03/2024)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 090 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian REMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 61041668