VM2620 - ST GENEST LERPT

Loire Investissement vous propose cette maison individuelle de 210m² habitables, construite en 1996 sur un terrain de 2 040 m².

Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre d'environ 50m2 avec coin salon, une salle à manger à manger,, une cuisine équipée avec une buanderie attenante, un coin télévision, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant.

A l'étage inférieur, une grande pièce, deux grandes chambres, une salle de bains.

De plein-pied, un grand garage où l'on peut garer jusqu'a 2 voitures, et un car-port 2 voitures.

Au sous-sol, une cave.

Côté énergétique, la maison est chauffée par un chauffage au sol électrique, les menuiseries sont en double vitrage bois de l'année de construction de la maison, avec des volets bois.

Extérieurs : La maison dispose d'un terrain arboré avec vue dégagée.

Caractéristiques techniques :
• Chauffage : Individuel électrique
• Menuiseries : Double vitrage

Contact : Florian REMY – 06 33 12 87 03 – Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 28/03/2024)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 883 € et 6 607 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4883.00 € et 6607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian REMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 61041668