Duplex à rénover de 130 m², Saint-Genest-Lerpt

Découvrez ce duplex niché dans le charmant quartier de Saint-Genest-Lerpt. Avec ses 130 m² habitables, il offre un espace généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud. Ce bien est composé de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité.

Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement, à l'état intérieur à rénover, est un véritable écrin de potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon. Une cave complète ce bien.

Situé à proximité des transports en commun (bus et tramway à 10 min à pied), des écoles (maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 min), des commerces (restaurants à 10 min à pied) et des services de santé (médecin généraliste et hôpitaux à 10 min en voiture), ce duplex offre un cadre de vie agréable et pratique. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en famille.

Ce bien est éligible à l'internet haut débit.

N'hésitez plus et contacter moi pour organiser une visite.

Contact : Maxime CURY (RSAC n°928 197 698) au 0785835355 ou par mail : maxime.cury@advicim.com
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY - Tél.0785835355
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
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