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LOIRE INVESTISSEMENT vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement T3, situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate du centre-ville.
L'entrée se fait par un palier privatif, intime et chaleureux, menant à un dégagement qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Une terrasse fermée par une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Copropriété de 5 lots principaux
Charges : 40 €/mois
Chauffage individuel gaz
Huisseries : double vitrage PVC

DPE D en date du 16/12/2025 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1330 € et 1850 € par an, calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-GENEST LERPT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001