Idéal investisseur – Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cette villa V3 d'une surface d'environ 68,36m² située dans une résidence sécurisée sur la commune de Saint-Gaudens.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un cellier, une terrasse, un jardin privatif de 51m² et une place de parking.

• Loyer mensuel : 645,24€ / mois soit 580,24€ HC + 65€ CL
• Rentabilité : 7,52% brute
• Charges : 102€ / mois
• Taxe foncière : 1 221€ / an
• Date de fin de bail : 14/07/2027
• DPE : D
• Nombre de lots : 74
• Honoraires charge vendeur

La résidence :
Elle jouit d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Gaudens. Elle se trouve à courte distance des commerces, des services de proximité et des transports en commun. La gare SNCF est accessible rapidement, facilitant les déplacements locaux et vers les grandes villes.

Honoraires inclus de 8.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129.00 € et 1527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.