Appartement T 4, spacieux à rénover
Découvrez cet appartement T 4 de 78,12 m² à rénover situé dans un immeuble bien entretenu sur la commune de SAINT-GAUDENS, offrant une exposition nord-sud (traversant) pour une luminosité optimale. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour / salle à manger, 1 cuisine indépendante avec cellier, 1 salle de bain et 1 wc.

Cet espace vous invite à créer un intérieur personnalisé.

Situé au 4 éme étage avec un ascenseur qui vous assure un accès facile, tandis que le balcon vous offre un espace extérieur pour profiter d'une belle vue dominante. Le stationnement pour votre véhicule est inclus grâce à une place de parking.

Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.

Pour investisseur ou pour un premier achat, ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour tout complément d'information ainsi que pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479