Ferme en pierre rénovée – 226 m² habitables – Terrain 4 331 m² – Vue dégagée et panoramique - Pas de voisin

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous proposent en exclusivité – by César & Brutus :

Cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Saint-Front (43550), au coeur d'un environnement naturel particulièrement préservé sur le secteur du Mézenc.

Cette ancienne ferme, entièrement remise au goût du jour, offre 226 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le cadre paisible dans lequel elle s'inscrit.

Dès l'entrée, un hall authentique et chaleureux mène à une grande pièce de vie d'environ 77 m² intégrant un espace cuisine aménagé et équipé avec piano de cuisson SMEG, ouverte sur le séjour. Un superbe four à pain en pierre vient souligner le caractère de cette pièce conviviale.
Ce niveau comprend également une buanderie / cellier, un espace technique servant de chaufferie ainsi qu'un WC.

L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres confortables, dont les surfaces varient entre 13 m² et 15 m². Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement carrelée avec double vasque et un WC indépendant. Un vaste volume d'environ 60 m² complète cet étage et pourra facilement être aménagé selon vos projets : salle de loisirs, bureau, atelier ou espace détente.
Un accès vers l'extérieur est également présent à ce niveau.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 4 331 m², la propriété bénéficie d'un cadre très calme et d'une vue dégagée sur les paysages environnants, avec en toile de fond le plateau du Mézenc et le bassin du Puy-en-Velay. Une serre ainsi qu'un garage à réhabiliter d'environ 25 m² situé en contrebas du chemin complètent les extérieurs.

Prestations techniques et information complémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Système de chauffage par géothermie verticale (très faible consommation),
- Assainissement individuel aux normes,
- Alimentation en eau par une source,
- Réseaux d'électricité et de plomberie récents,
- Bonne isolation.
- Faible taxe foncière.

Julia VERRECCHIA
RCS 994 368 694
06 20 68 04 91

Romain KETTERER – EI
RSAC 839 860 855
07 67 95 12 86

Référence : RK-9647

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.