-Nouveauté en Exclusivité-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce restaurant/pizzeria, idéalement situé à Saint-François-Longchamp (73 130).

Cette station de ski familiale réputée en Savoie attire également de nombreux touristes français et étrangers l'été grâce au fameux col de la Madeleine.

À quelques pas des pistes et remontées mécaniques, ce charmant restaurant savoyard de 298,13 m2 (208,13 m2 + une terrasse de 90 m2) se compose de :

- une vaste salle de restaurant avec une capacité d'environ cent places assises. Cette dernière reflète l'ambiance cosy d'un chalet de montagne avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée.
- d'un espace bar équipé
- d'une terrasse d'environ soixante places assises avec vue sur les montagnes
- d'une grande cuisine équipée et bien entretenue avec un espace pizza doté d'un marbre, un espace chaud, un espace plonge et un espace pâtisserie
- une réserve sèche
- un espace vestiaire avec douche
- un espace WC (double + handicapé)
- un box de stockage au sous-sol
- logement possible à discuter

Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril. Nombreuses possibilités de développement (vente cause départ à la retraite).

Restauration traditionnelle savoyarde et pizza ouvert 7/7 en hiver et 5/7 en été
Dispose de la licence 4

Chiffres d'affaires 2024 : 268 000 €

Loyer de 3 000 € HT mensuel
Taxe foncière : 4100 € /an
Charges de copropriété : 5200 € /an

Les vendeurs du fonds sont également les propriétaires des murs, possibilité d'acheter le tout si offre sérieuse.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé.
Activités autorisées : bar-restaurant

Prix de vente 295 000 € FAI


Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Photos sur demande



Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry