Villa d'exception avec vue mer à Saint-François – Élégance et sérénité

Vous recherchez une villa unique, combinant confort, raffinement et cadre privilégié ? Cette propriété d'exception, nichée dans un lotissement prisé de Saint-François, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la mer.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : Environ 280 m²
Terrain : Parcelle arborée de 1 500 m² en position dominante
Espace extérieur : Terrasse en deck de plus de 120 m², piscine à débordement au sel
Chambres : 5 climatisées avec placards intégrés + mezzanine modulable de 80 m²
Espaces de vie : Grand séjour lumineux, cuisine ouverte en U avec arrière-cuisine
Stationnement : Garage + parking privé pour 4 voitures
Une villa pensée pour votre confort
À l'extérieur :
Profitez d'un cadre exceptionnel grâce à une grande terrasse en deck offrant une vue mer dégagée, alternant plages autour de la piscine à débordement et espaces ombragés pour vos repas et moments de détente en famille ou entre amis.

À l'intérieur :
La villa dispose d'un salon spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur pour une véritable continuité entre les espaces de vie. Une cuisine moderne avec arrière-cuisine vous offre praticité et confort au quotidien.

Espace nuit :
2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau commune.
Extension récente (2009) comprenant 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace.
Une mezzanine de 80 m², idéale pour un espace de couchage supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau.
Prestations supplémentaires :
Chauffe-eau solaire et cuve
Assainissement collectif
Bien vendu meublé (mobilier d'une valeur de 60 000 € inclus dans le prix)
Points forts :
- Vue mer exceptionnelle et environnement calme
- Agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire
- Potentiel locatif : revenu saisonnier estimé entre 3 000 € et 5 000 € par semaine
- Prestations modernes et rénovation soignée

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette villa unique.


Sandra De Araujo (EI)
Conseillère immobilier KW WEST INDIES
RSAC : 929586626
Tel : 0690 18 66 22
sandra.dearaujo@kwfrance.com

Ianis Favrot (EI)
Conseiller Immobilier KW WEST INDIES
RSAC : 981219686
Tel : 0641172829
ianis.favrot@kwfrance.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TEAM WEST INDIES : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)