Blaow Immobilier vous propose ce local commercial de 135 m² est situé à Saint-Fons, dans le Rhône, un emplacement stratégique dans une zone dynamique et bien desservie. Grâce à son excellente accessibilité et son cadre attractif, ce bien est idéal pour attirer des locataires professionnels ou développer une activité commerciale.

Le local est en excellent état, prêt à être utilisé immédiatement, sans nécessiter de travaux. Actuellement aménagé en 4 pièces,

il offre une configuration pratique et polyvalente qui s'adapte à divers besoins professionnels. De plus, il est possible de le diviser en deux lots distincts, ce qui représente une belle opportunité pour augmenter la rentabilité locative. Équipé d'un système de chauffage performant et d'une climatisation réversible, le local garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Son potentiel de rentabilité brute, qui peut atteindre les 10 %, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à
haut rendement.
Que vous soyez investisseur ou professionnel, ce local commercial offre une rare combinaison d'emplacement, de flexibilité et de rentabilité.
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Référence : 79
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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