Vente Immeuble Saint-Fons 69190 , 361m² 380 000 €

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Immeuble activité mixte 361 m² - 2 locaux commerciaux et 2 app

Saint-Fons 69190 Centre Ville

Descriptif du bien

IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE
MISE EN COPROPRIETE POSSIBLE
Idéalement situé avenue Gabriel Peri entre la gare et la place Durel, a vendre immeuble R+ 1 actuellement en monopropriété et loué
Cet immeuble se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSE
- un local commercial d'une surface d'environ 109 m². Loué actuellement : 6335 HC par an
- un local commercial d'une surface d'environ 95,75 m² plus 20,26 m² d'annexes. Loué actuellement : 3444 HC par an

ETAGE 1 :
- un appartement de 56 ;75 m² (DPE G). Loué actuellement : 8314 HC par an
- un appartement de 79,5 m² : (DPE G). Non loué actuellement (précédent loyer annuel HC : 8300 )

REVENUS LOCATIF ANNUEL ACTUEL (1 seul appt loué) : 18 000
Rendement : 4,7%

REVENU ANNUEL POTENTIEL (2 appt loués) : environ 27 000
Rendement : 7,1%

Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Détails

Annonceur Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 207682-PIETRAPOLIS

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 69190

Ville Saint-Fons

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 13/04/25 04:37

Mise à jour 13/04/25 04:37

A propos du prix

Prix 380 000 €

Prix m² 1 053 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 361 m²

Surface du terrain 379 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 6 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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380 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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