Grand T4 lumineux de 87 m2 avec balcon au calme -Résidence récente (DPE C)

Situé en plein centre de Saint Fons , dans une résidence de 2007, venez découvrir ce spacieux T4 de 87m2, idéal pour une famille ou un premier achat

*Ce que vous allez aimer:
-Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
-Accès direct à un balcon agréable au calme
-3 chambres avec rangements
-Appartement traversant Est /Ouest: très lumineux
-Très bon DPE: C

*Cadre de vie pratique
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Accès rapide à la rocade
-Les charges comprenant les charges de copropriété et le ménage des parties communes sont de 130 € par mois.
La taxe foncière est de 1200 €.
-Local à vélo dans la résidence

LES +++:
Aucune anomalies d'électricité et de gaz.

* Opportunité rare pour un grand appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, aux portes de Lyon.
Possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété .

A noter l'arrivée du T10 (arrêt proche) reliera la Gare de Vénissieux au quartier de Gerland en desservant la commune de St Fons (liaison métro B / D et d'autres tramways).


N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou un renseignement.

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN