? À vendre – T4 de 69 m² avec cave – Saint-Fons (69190)

? Travaux de rénovation énergétique votés & pris en charge par les vendeurs

Situé à Saint-Fons, à proximité du futur tramway T10, ce T4 de 69 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée, calme, avec espaces verts et stationnement.

? L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux climatisé
3 chambres confortables avec placards muraux
Cuisine séparée
WC séparé
Une cave en sous-sol pour le rangement
? Les + de la copropriété :Rénovation énergétique complète votée : isolation, façade, ventilation, etc.
Amélioration significative du DPE à venir
Réduction des charges prévue après les travaux? Les travaux sont entièrement pris en charge par les vendeurs : vous emménagez sereinement dans une copropriété modernisée et valorisée !
Coté appartement : Fenêtres PVC double vitrage
Disposition des pièces modulable
Nombreux rangements
Climatisation
Aucun vis à vis
? Emplacement pratique : écoles, commerces, transports et accès rapide à Lyon, tout en étant dans un environnement résidentiel.

? Prix : 165 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur

? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au O636266634 !

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller YsYs Immo : Kevin GUIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838149045.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr