Idéalement située en plein centre de Saint-Florent-sur-Cher, au calme, cette longère de 140,46 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée,
- séjour au charme authentique,
- salle de bains avec douche et WC,
- deux grandes chambres.

À l'étage :
- une pièce palière pouvant servir de bureau
- trois chambres supplémentaires
- salle d'eau avec WC.

À l'extérieur :
- une dépendance de 23 m² avec combles aménageables,
- un garage, une cave,
- une terrasse couverte
- jardin clos et arboré

Ce bien est implanté sur une parcelle de 313 m².

Les + :
- Chauffage gaz et électrique,
- toiture récente,
- assainissement conforme.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Taxe foncière : 2 531€

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2112.00 € et 2858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Ophélie DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 092 998.
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