Sous compromis : Au coeur du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, découvrez en exclusivité cette maison pleine de caractère.

Le rez-de-chaussée offre un séjour chaleureux, ouvert sur la cuisine, sublimé par un parquet ancien, de belles poutres apparentes et un poêle à bois.

À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne composent l'espace nuit. À noter qu'une troisième chambre pourrait facilement être recréée en replaçant une cloison qui avait été supprimée pour offrir un plus grand volume.

Le second niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les menuiseries ont été rénovées avec du double vitrage récent pour un confort optimal. De plus, l'ensemble des murs de la surface habitable a été rénové et isolé, garantissant une meilleure performance thermique et un cadre de vie agréable en toute saison.

Enfin, une cave, accessible depuis l'intérieur comme par une entrée extérieure, permet de stocker le bois et offre un bel espace de rangement supplémentaire.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne
RCP SERENIS AC10561