SAINT FÉLIX - A vendre Maison Duplex mitoyenne d'un côté, avec grande Terrasse et un Jardin de 400m²!
Au coeur de Saint-Félix, ce magnifique duplex de 140 m² Loi Carrez (167m² utiles) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces réparties sur deux étages, il offre de nombreux et généreux espaces. Une grande terrasse exposée Ouest de 30m² offrant une belle vue complètement dégagée sur l'Albanais, un jardin de 400m², deux stationnements.

Au premier niveau: une cuisine aménagée et indépendante avec carreaux de ciment, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse de 30m² avec une belle vue dégagée sur la campagne sans aucun vis à vis, deux chambres, WC indépendant et salle de bain. Au deuxième niveau, vous trouverez une grande salle de jeu, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC . Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures en PVC double vitrage et vélux.

Entièrement rénové au 2ème niveau (reste à peindre les murs), il faut prévoir de rafraichir le 1er niveau selon vos goûts. Toutes les huisseries sont neuves, chaudière à condensation au gaz de ville récente, isolation déjà refaite.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa performance énergétique (DPE:C) et dans ses extérieurs. Une terrasse de 30 m² exposée plein Ouest vous invite à profiter des soirées d'été avec de beaux couchers de soleil, tandis qu'un jardin de 400 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour accueillir vos amis. Deux places de stationnement extérieur.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison duplex est idéale pour une grande famille. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à des crèches, une alimentation générale, et un collège.

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002