BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – À VENDRE – Saint-Félix (74540)

Situé au sein de la ZAC d'Orsan sur la commune de Saint-Félix, à seulement 5 minutes du péage d'Alby-sur-Chéran, nous proposons à la vente un bâtiment d'activité indépendant récent, offrant une excellente accessibilité et un cadre d'implantation dynamique.

Édifié en 2016, cet ensemble développe une surface totale d'environ 521 m², implanté sur une parcelle de 1 650 m²

Le bien se décompose comme suit :
- Bureaux : 249 m², aménagés et lumineux,
- Entrepôt : 178 m², fonctionnel pour stockage ou activité,
- Mezzanine : 94 m², idéale pour du stockage complémentaire ou espace annexe.

L'ensemble bénéficie d'une configuration équilibrée entre surfaces tertiaires et activité, permettant une grande flexibilité d'exploitation.

Prestations :
- Bâtiment indépendant,
- Construction récente (2016),
- Terrain privatif,
- Accessibilité rapide à l'autoroute,
- Environnement d'activités structuré (ZAC),
- 11 places de stationnements + cour,
- Porte sectionnelle 4 (l) x 4,5m (h),
- 7m de hauteur sous plafond pour la partie stockage,
- Fibre,
- VMC double flux,
- Sanitaires dont 1 PMR en rez-de-chaussée,
- Mezzanine sur plancher collaborant.

Un produit clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s'implanter durablement sur un secteur recherché entre Annecy et Aix-les-Bains.

Prix de vente : 808 500 € HT.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745