Viager Occupé à vie à Saint-Ferréol-d'Auroure

? Décote d'occupation : 56,22%
? Age Vendeur : Homme de 80 ans et femme de 72 ans
?Capital à verser : 67 400 € HAI*
? Paiement mensuel à vie : 489 €

L'avis du spécialiste :

Investir en viager occupé à Saint-Ferréol-d'Auroure, c'est bénéficier d'une forte décote immédiate et d'un excellent rendement dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison individuelle de 150 m², rénovée en 2005, offre une configuration familiale idéale, avec 4 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse de 30 m², et un jardin de 1700 m². Un sous-sol, une cave et un grenier complètent ses prestations, avec un terrain piscinable pour un confort optimal. Idéalement située, cette maison combine qualité de vie et valorisation patrimoniale, offrant un investissement sécurisé et rentable.

Pourquoi investir ?

? Décote immédiate de 56,22% sur la valeur du bien.
? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
? Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
? Plus-value potentielle à la revente
? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus

Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable

Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 188 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 64 900 €. Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7278