? Secteur très calme | Terrain de 1 727 m² | Sous-sol total | Piscine chauffée | 494 000 €
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 1985 vous séduira par ses volumes généreux, son extérieur soigné et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
? En rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec insert à bois, lumineuse et chaleureuse
Une cuisine ouverte de 24 m², parfaite pour partager vos repas en famille
Une chambre, une salle de bain (à rénover), un WC indépendant avec lave-mains
Une buanderie attenante à la cuisine
? À l'étage :
Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente
Quatre chambres avec rangements intégrés
Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle
? En complément :
Un sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de stockage
Un jardin arboré exposé plein Sud, avec :
?? Piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur
?? Pergola, serre en verre, deux cabanons de jardin dont un en bois de 19 m²
Fibre optique installée /Tout à l'égout
? À seulement :
500 m du bord de Seine, idéal pour vos balades
2 min à pied des arrêts de bus
1,5 km de la gare de Saint-Fargeau (RER D, accès Paris en 40 min environ)
? Prix de vente : 494 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095.00 € et 2835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 528 846 MELUN