EXCLUSIVITE PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

A Saint-Etienne, dans le centre du quartier de Terrenoire, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, transports, autoroute), venez découvrir ce très bel appartement T4/5 de 99m2, traversant et très lumineux.

Le DPE s'explique par les combles non isolés situés au dessus de l'appartement. Un devis est en cours de réalisation pour l'isolation qui permettra de faire passer l'appartement en DPE D.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges de trois appartements. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour double, d'une grande cuisine de 13m2 pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres dont deux avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre), d'une spacieuse et élégante salle d'eau, d'un WC séparé et de plusieurs espaces de rangement. Vous pourrez également profiter d'une cour commune au rez-de-chaussée.

L'appartement est vendu avec deux caves. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente), électricité récente, fenêtres double vitrage bois, charges 25€ / mois, taxe foncière 1168€. Prix de vente 90 000 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/10/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F (article L721-1 du CCH), GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 880€ et 3 940€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 3, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 300€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778