Dans un quartier résidentiel paisible, charmante villa récente de plain-pied, trois faces, sur un terrain entièrement clos.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée.La maison dispose de deux belles chambres avec dressings intégrés, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, et d'un garage carrelé avec porte motorisée, idéal pour allier confort et praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse bien exposée ainsi que de deux places de stationnement privatives devant le garage, très pratiques au quotidien.

Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.

Côté performance énergétique, la maison est classée A, garantissant une consommation maîtrisée :
Électricité : environ 80 €/mois
Eau : environ 26 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €/an
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au calme, dans un cadre agréable.
Contactez-moi pour organiser une visite !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19