Situé au centre-ville de Saint-Estève, sur la place de la Mairie et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services, cet appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 110 m² au sein d'une maison de village.

Implanté aux premier et deuxième étages, avec une entrée privative, il constitue l'unique lot à usage d'habitation d'un petit immeuble comprenant également un local commercial en rez-de-chaussée, sans aucune charge de copropriété.

Le bien se développe sur plusieurs niveaux :

- Premier niveau : une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

- Deuxième niveau : trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, espace de travail), une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
Troisième niveau : des combles aménagés offrant un espace complémentaire.
Une opportunité adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, au sein d'un environnement central recherché pour sa proximité avec les commodités.

Une visite à distance est disponible pour vous permettre de vous projeter immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 € et 2242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oxygène Immo : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213