Située sur la commune recherchée de Saint-Drézéry, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa grande parcelle constructible de 1 960 m², permettant soit la création d'une belle propriété avec piscine, soit la revente d'un ou deux terrains à bâtir.
Dans un environnement calme et privilégié, en bordure de garrigue et attenante à une zone verte non constructible, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le village et les alentours, tout en étant située à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités.
La maison développe environ 97 m² habitables à l'étage, complétés par de vastes espaces annexes en rez-de-chaussée sur 97m2, dont deux garages, une cave complète l'ensemble.
Construite dans les années 70, elle nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à un projet de réhabilitation, d'agrandissement ou d'investissement patrimonial avec division parcellaire.
Saint-Drézéry séduit par sa qualité de vie, son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate de Montpellier et son accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant l'esprit d'un village résidentiel recherché de l'est montpelliérain.
Vidéo et photos sur demande après échange téléphonique.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Son prix est de 539 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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